Rodinný dům s velkým pozemkem a potenciálem další výstavby v Týnečku u Olomouce

Hledáte prostorné rodinné bydlení s charakterem, rozsáhlým zázemím a potenciálem další výstavby? Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům na pozemku o celkové výměře 1 395 m².

Zděný rodinný dům z roku 1914 o dispozici 4+1 nabízí prostornou halu, spíž, sklep, samostatnou garáž i další hospodářské a vedlejší stavby. Celková užitná plocha domu činí 133,6 m². Vstup je veden přes verandu z uzavřeného dvora, který poskytuje dostatek soukromí a příjemnou atmosféru pro každodenní bydlení.

Celková plocha pozemku je 1 395 m².

3D půdorysy, 3D pohledy 

Základní informace:

– dispozice: 4+1 (+hala)

– užitná plocha: 133,6 m2

– částečně podsklepeno

– samostatná garáž

– technické zázemí a skladové prostory

– vlastní studna

Do domu se vstupuje z uzavřeného dvora přes příjemnou terasu, která poskytuje soukromí a příjemné místo k posezení. Praktickou součástí dispozice je prostorná spíž. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem a nabízí dostatek místa pro umístění pračky i dalšího vybavení domácnosti.

Vedlejší stavby a zázemí

Na pozemku se nachází hospodářský přístavek o zastavěné ploše 32 m², do kterého je vstup přímo ze dvora. Najdete zde:

– dílnu

– prádelnu

– sklípek

Půda 

Auta zaparkujete pohodlně v garáži, na vlastním pozemku za bránou nebo před domem, kde je k dispozici další parkovací prostor.

Inženýrské sítě a technické vybavení

– elektřina, plyn, obecní vodovod, kanalizace

–  internet

– kopaná studna hluboká cca 8–9 metrů

– obecní příjezdová komunikace

– oplocený pozemek

Nemovitost prošla v průběhu let dílčími úpravami. V roce 2008 byla osazena plastová okna s dvojskly a zrekonstruována koupelna a kuchyně. Odpady i rozvody vody jsou vedeny v plastu, rozvody topení jsou v mědi. Elektroinstalace v koupelně a kuchyni byla modernizována do mědi, v ostatních částech domu je původní.

Dům si zachoval řadu původních konstrukčních prvků. Fasáda je provedena v brizolitu, krov je původní a střešní krytina z eternitu byla vyměněna v roce 1989.

Vytápění je řešeno etážovým plynovým topením. Plynový kotel, který zároveň zajišťuje ohřev teplé vody, je pravidelně servisován a každoročně revidován. K dispozici je také druhý komín pro možnost vytápění tuhými palivy.

Součástí domu je prostorný sklep o celkové ploše 48,7 m², rozdělený na několik místností – domácí vodárnu, sklad uhlí, bývalou kotelnu a další skladovací prostory.

Investiční potenciál

Velkou předností této nemovitosti je zadní část zahrady, která nabízí možnost další výstavby. Díky své velikosti a umístění může být zajímavou příležitostí pro vícegenerační bydlení nebo investiční záměr.

Pozemek je dle Územního plánu města Olomouce zařazen do ploch smíšených obytných (B), určených převážně pro bydlení a související občanskou vybavenost. Nachází se v zastavěném území Týnečku mezi stávající zástavbou rodinných domů, což z něj činí atraktivní příležitost pro realizaci vlastního bydlení s rychlou dostupností do centra Olomouce.

Přístup na pozemek je zajištěn z ulice Václava Babky. Inženýrské sítě – elektřina, vodovod a kanalizace – jsou vedeny v trase přilehlé komunikace.

Měsíční náklady na bydlení (4 osoby)

Elektřina: 1 640 Kč/měsíčně, plyn: 5 400 Kč/měsíčně, voda: 1 900 Kč/měsíčně.

Týneček patří mezi vyhledávané části Olomouce díky klidnému venkovskému charakteru a zároveň výborné dostupnosti do centra města. Nemovitost představuje ideální volbu pro rodinu, která hledá prostor, soukromí a možnost přizpůsobit si bydlení podle vlastních představ.

MAPA

Šternberská 86/45, 779 00 Olomouc – Týneček

CENA

6.990.000,- Kč

Majitel si vyhrazuje právo nejlepší nabídky.

Hledáte něco trochu jiného?

Podívejte se na moji aktuální nabídku.

A nebo přímo na stránkách Ostrovrealit.