Zrekonstruovaný byt 3+1 s balkonem, praktickou šatnou a nízkými náklady na bydlení v příjemné části Litovle

Hledáte prostorný a prakticky řešený byt, do kterého se můžete nastěhovat bez nutnosti dalších investic?

Nabízíme k prodeji panelový byt o dispozici 3+1 s balkonem na ulici Gemerská v Litovli, který prošel v roce 2022 celkovou rekonstrukcí. Byt nabízí tři obytné pokoje, samostatnou kuchyni, koupelnu, samostatné WC a praktickou šatnu. Příjemným bonusem je balkon přístupný z obývacího pokoje a také velmi dobrá energetická náročnost domu. 

3D PŮDORYS, 3D POHLEDY

Základní informace

– dispozice bytu: 3+1

– plocha bytu je 72,2 m²

– vlastnictví: osobní

– 5. NP (bez výtahu)

– rok rekonstrukce: 2022

– balkon 1,9 m² 

– sklepní koje, společná kolárna/kočárkárna

– šatna

– vytápění a ohřev vody: dálkový 

– optika

– energetická náročnost: B – velmi úsporná

Byt se prodává nevybavený, součástí prodeje však zůstávají vestavěné skříně v chodbě a šatně.

Samostatná kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou na míru v kombinaci světlých dvířek a tmavé pracovní desky. Linka je prakticky řešena po obou stranách místnosti, díky čemuž poskytuje dostatek pracovní plochy i úložných prostor. Součástí kuchyňské linky je také vestavěná myčka nádobí.

Obývací pokoj působí světle, vzdušně a příjemně. Dostatek denního světla zajišťuje velké okno a balkonové dveře, kterými se zároveň vstupuje na balkon, který rozšiřuje obytný prostor o příjemné místo k posezení a odpočinku.

Další dva samostatné pokoje umožňují využití například jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Dispozice 3+1 tak nabízí dostatek prostoru nejen pro jednotlivce či pár, ale především pro rodinné bydlení.

Po vstupu do bytu vás přivítá světlá a čistě řešená chodba, která propojuje jednotlivé části bytu. Interiér je laděný do světlých tónů a už ve vstupní části je patrný moderní styl rekonstrukce. Výrazným designovým prvkem vstupní chodby je dekorativní zelená stěna s velkoformátovým zrcadlem, která prostoru dodává moderní a osobitý charakter.

Součástí chodby je také praktická samostatná šatna s policovým systémem. Díky tomu nabízí byt dostatek úložného prostoru, aniž by bylo nutné obytné místnosti zaplnit velkými skříněmi.

Technické informace:

Byt prošel v roce 2022 celkovou rekonstrukcí, při které byly vyměněny podlahy, elektroinstalace, radiátory včetně rozvodů a vstupní bezpečnostní dveře. V celém bytě byly zároveň provedeny sádrokartonové podhledy. Součástí rekonstrukce je také kuchyně vyrobená na míru a další interiérové úpravy.

Elektroinstalace je nová, v mědi. Vytápění i příprava teplé vody jsou řešeny dálkově, bez nutnosti vlastního kotle.

Dům je energeticky hodnocen velmi dobře a spadá do energetické třídy B – velmi úsporná. Obvodový plášť domu je tvořen panely z expandovaného betonu, tepelnou izolací a omítkou. Hodnota primární energie z neobnovitelných zdrojů činí 79 kWh/m² za rok.

Náklady na bydlení

Studená voda 66 Kč/měsíc, Teplo + TUV 2790 Kč/měsíc, fond oprav 433 Kč/měsíc, pojištění 34 Kč/měsíc, správa 298 Kč/měsíc, ostatní  90 Kč/měsíc, úklid a osvětlení spol. prostorů 125 Kč/měsíc, elektřina 1.500,- Kč/měsíčně

Celkem měsíční náklady činí 5.336 Kč

Lokalita

MAPA

Gemerská 511/1, 784 01 Litovel

CENA

4.750.000,- Kč

Majitel si vyhrazuje právo nejlepší nabídky.

Hledáte něco trochu jiného?

Podívejte se na moji aktuální nabídku.

A nebo přímo na stránkách Ostrovrealit.