Bytu v dobré lokalitě pro bydlení je málo. Brno Komárov je oblíbenou městskou části Brna pro život.
Byt se nachází na adrese U Vlečky 411/1 v rohovém činžovním domě.
A zrovna zde pro Vás mám byt o dispozici 2+kk.
Ale nenechte se mást, tento byt má vysoké stropy, takže je zde skvěle tento prostor využit. Jak v obývacím pokoji, tak i v dětském pokoji jsou vybudované spací prostory. Další velký benefit je to, že dům má ve vnitrobloku zahradu, kterou můžete využívat jak s dětmi, tak třeba na posezení s přáteli.
Projdete si svůj nový domov z pohodlí gauče.
Informace o bytě:
– Dispozice 2+kk
– 3.patro (4NP) cihlového domu
– Bez výtahu
– Plocha bytu 45 m2
– Komora na chodbě 1 m2
– Spací prostor v obývacím pokoji 11 m2
– Spací prostor v dětském pokoji 7,5 m2
– V přízemí vymezený prostor k bytu – využíván jako sklep o ploše cca 10 m2.
– Společný balkón na patře.
– Společná zahrada ve vnitrobloku cca 270 m2
Obývací pokoj je spojen s jídelnou.
Z tohoto prostoru vede schodiště na spací podium o celkové ploše 11 m2. Majitelé se maximálně snažili využít každý prostor a upřímně si myslím že se jim to povedlo. Posuďte sami.
Mezonetové spaní je i v dětském pokoji, jeho plocha je 7,5 m2. Jelikož mají majitelé dvě děti, tak tohle řešení byla šťastná volba.
Z tohoto pokoje je přístup do samostatné šatny. Co si budeme povídat, šatna je skvělá volba na uložení věcí.
Dříve byl byt řešen dispozičně jako 2+1. Ale majitelé otvor mezi obývacím pokojem a kuchyní zvětšili a tím docílili vzdušnějšího dojmu a do kuchyňského koutu dostali více světla.
Samotná kuchyně je menší to ano, ale najdete zde vše, co domácnost potřebuje. A to je myčka, trouba, mikrovlnná trouba lednice a zabudovaná pračka. V kuchyni je umístěn i plynový kotel.
Koupelna je společná s WC.
V bytě jsou dubové parkety a prodává se částečně vybavený.
V případě, že byste mezonetové spaní nevyužili, tak i tohle má řešení. Je totiž snadno demontovatelné.
Tento dům prošel rozsáhlou revitalizací fasády v roce 2019. V roce 2014 proběhla v bytě rekonstrukce koupelny a v roce 2012 byly v bytě vyměněny okna za plastová trojskla. Elektřina je v mědi.
Využívat můžete společnou zahradu, která je ve vnitrobloku. Najdete zde pískoviště pro děti a další společné hračky.
Ale na své si přijdou i milovníci grilování a posezení s přáteli.
Celková plocha společné zahrady je cca 270 m2.
(nastaveno na čtyřčlennou rodinu)
Zálohy na elektřinu 1 250,- Kč, plyn (topení a ohřev teplé vody) 820,- Kč, fond oprav 1 516,- Kč, vodné – stočné 1 040,- Kč ostatní platby (úklid, správa, komínky, pojištění, ostatní služby, elektřina-společné prostory) 551,- Kč
Celkem tedy měsíční náklady činní 5 177,- Kč
Energetická náročnost budovy je B (267,666 KWh)
U Vlečky 411/1, 617 00 Brno – Komárov, Česko
V blízkosti najdete:
– pošta – 4 min chůze
– lékárna – 6 min chůze
– MŠ Klášterského – 7 min chůze
– tramvajovou zastávku „Konopná“ – 5 min chůze
– ZŠ Tuháčkova – 14 min chůze
– Nákupní dům „Galerie Vaňkovka“ – 16 min chůze
– Hl. nádraží – 24 min chůze
Majitel si vyhrazuje právo nejlepší nabídky.