JAK TO BUDE S HYPOTÉKAMA??? Kdo si ji bude moci dovolit?

ČESKÁ NÁRODNÍ BANKA ZVYŠUJE ÚROKOVOU SAZBU NA 2,75 PROCENTA

Tak a je to tady!!! To co už předesílalo nějakou dobu se opravdu vyplnilo a uvidí se jestli jsme vůbec u konce.

4.11.2021 bankovní rada ČNB zvýšila základní úrokovou sazbu o 1,25 procentního bodu na 2,75 procenta. Zvýšení o 1,25 bodu je nejvyšší od roku 1997.

Důvodem růstu sazeb je hlavně rostoucí inflace, která se v září přiblížila k 5%.

Česká národní banka předpovídá, že úrokové sazby mohou ještě růst v průběhu konce roku a začátkem příštího roku.

Zvedání úrokové sazby se tento rok neděje poprvé. Na posledním měnovém zasedání na konci září rada ČNB zvýšila úrokové sazby  o 0,75 procentního bodu.

„Pokud bylo razantní zvýšení o 0,75 procentního bodu na minulém zasedání určitým překvapením, je současný krok překvapením zásadním. Je zřejmé, že si je ČNB plně vědoma svého poslání udržovat přiměřený růst cen, a rozhodla se proto pro tento zásadní krok,“ uvedl partner poradenské PwC Petr Kříž.

Takže je možné, že v blízké době několika měsíců se hypotéky dotknou 4% úrokové sazby.

Vývoj základní sazby ČNB

Porovnání cen

Panelový byt 3 + kk v Praze

Kolik si připlatíme???

Jakou dobu by mohly být úrokové sazby vysoko a mají nějaké maximum?

Jedná se o přímou úměru. Tudíž, pokud bude vysoký zájem o hypotéky, budou vysoko úrokové sazby.

Zájem o hypotéky je stále vysoký a je to hlavně proto, že kupující se snaží stihnou ještě dobrou úrokovou sazbu.

Předpoklad je takový, že jakmile se se hranice sazeb dotkne 4%, tak zájem o hypotéky poklesne. A to z jednoho prostého důvodu. Lidé na to prostě nebudou mít. A je to i v důsledku rostoucích nákladů na život (především energie, jídlo, stavební materiál, auta, benzín).

Jakmile se zastaví zájem o hypotéky, tak se zastaví i růst sazeb, jelikož nastane větší konkurenční boj o nové hypotéky mezi bankami.

Předpoklad vývoje sazeb hypoték

Tak ČNB nám jasně ukázala, že růst je zde a zdá se, že ještě nejsme u konce. Takže v nejbližší době se dotkneme hranice 4%. Ale nebuďme z toho zbytečně moc rozčarovaní. Několik let zpátky si lidé běžně kupovali nemovitosti a brali si hypotéky za úrokové sazby kolem 5 %.

Co si z kroků ČNB tedy můžeme přečíst?

 Historie ukazuje, že se vždy střídá období růstu a propadu.

Takže když to aplikujeme na dnešní dobu:

Momentálně jsme: NAHOŘE.

A kam směřujeme?? DOLŮ.

A co si budeme povídat. ČNB nám tuhle tendenci ukazuje už řadu měsíců po sobě. Takže ano nejspíše přijde období, kdy se budeme mít pár let hůře, ale věřte, že se to zase otočí k lepšímu. Uvědomme si prosím, že to co se děje je běžný koloběh života – ekonomiky. A co si budeme nalhávat, že to co se nyní děje a co přichází, to už tu bylo. A ne jednou.

Přečtěte si článek pojmy z realitního trhu: 33 POJMŮ Z REALITNÍHO SVĚTA, KTERÉ BY JSTE MĚLI ZNÁT6 NEJVĚTŠÍCH CHYB PŘI PRODEJI NEMOVITOSTI