Čtyři apartmány o dispozici 3+kk v oblíbené lyžařské lokalitě Kraličák, Stříbrnice

 

Nabízíme k prodeji jedinečný třípodlažní apartmánový dům v oblíbené rekreační lokalitě Stříbrnice. Tento zděný dům po rekonstrukci (2007), nabízí čtyři samostatné apartmány, každý o dispozici 3+kk. Díky atraktivní poloze v blízkosti sjezdovky Kraličák a výbornému vybavení má apartmánový dům s téměř 100% obsazenost v zimním období. Představuje ideální volbu pro investory hledající zajímavý výnos.

Dům je v osobním vlastnictví. Zastavěná plocha domu činní 163 m². A máte k dispozici velký neoplocený pozemek kolem domu o celkové ploše 3353 m² , který je  podílovém vlawstnictví se zbylýma dvěma apartmány.

Tento dům nabízí praktické uspořádání a komfortní vybavení, které zajišťuje maximální pohodlí a funkčnost pro návštěvníky či majitele. Díky dispozici 3+kk a individuálním kuchyním je vhodný pro rekreační využití rodin nebo velkých skupin lidí, kteří si pronajmou celý objekt.

1. a 2. patro

Na každém podlaží se nacházejí dva apartmány. Každý apartmán má svou vlastní plně vybavenou kuchyň s jídelním stolem a gaučem a dvě prostorné ložnice. Tři apartmány mají koupelnu se sprchovým koutem, jeden apartmán je vybaven koupelnou s vanou. Apartmány disponují samostatným WC.

Půdorysy 1 a 2 patro

Apartmány jsou v obou patrech s totožnou dispozicí.

Celková kapacita je 32 lůžek včetně 6 přistýlek.

Přízemí

Přízemí domu je navrženo tak, aby poskytovalo dostatek prostoru pro společné aktivity i praktické zázemí. Dominantou je velká společenská místnost, která je vybavena prostornou kuchyní s barem, dostatkem míst k sezení a nesmí chybět krb. Tento prostor je ideální místo pro setkávání, oslavy nebo relaxaci u plápolajícího ohně. Dále zde najdete čtyři samostatné lyžárny, které nabízí dostatek úložného prostoru pro zimní vybavení.  Součástí přízemí je také místnost se stolním tenisem, která nabízí zábavu pro volný čas a zároveň skýtá možnost přestavby na moderní wellness, čímž by ještě více zvýšila atraktivitu tohoto objektu. Celé přízemí je navrženo s ohledem na pohodlí, praktičnost a široké spektrum využití.

Technická místnost slouží k provozním potřebám domu, je zde umístěn elektrokotel, který zajišťuje bezproblémové vytápění celého objektu za velmi nízké provozní náklady. Tahle místnost je dostatečné prostorná, takže najde i jiné využití (sklad, uložení letních potřeb jako jsou lehátka, posezení atd.).

Aktuálně se apartmány pronajímají za 2.500,- Kč/noc za apartmán. Celá zima je již obsazená a letní se pomalu taky zaplňuje.

Takže určitě se jedná o zajímavou investiční příležitost.

Technické informace:

– rekonstrukce objektu v roce 2007

– topení: ústřední, elektrokotel s možností chytré domácnosti

– nové měděné rozvody elektriky

– záloha na elektriku je 12 tis/měsíčně, což zaručuje nízké provozní náklady

– zateplení: provětrávaná fasáda (20 cm minerální vaty) s dřevěným obložením

– plastová okna dvojsklo

– obecní vodovod

– v obci není kanalizace, odpady jsou řešené společnou žumpou (pro tři domy)

Lokalita 

Apartmánový dům se nachází v malebné horské obci Stříbrnice, která je ideální destinací pro milovníky přírody, sportu a relaxace.

Jednou z hlavních výhod této lokality je blízkost sjezdovky Ski areál Kraličák.

Ski areál Kraličák (o délce sjezdovek 7,6 km):

patří mezi nejoblíbenější zimní destinace v regionu. Areál nabízí ideální podmínky pro lyžování a snowboarding na upravených sjezdovkách různých obtížností, takže si zde přijdou na své jak začátečníci, tak zkušení sportovci. Jednou z hlavních předností je komfortní šestisedačková lanovka s vyhřívanými sedačkami. Areál je vybaven moderním zasněžovacím systémem, který zajišťuje kvalitní sněhové podmínky po celou sezónu. Kromě lyžování areál nabízí také další zimní aktivity, jako je sáňkování, běžecké tratě nebo lyžařská škola, což z něj činí ideální místo pro rodiny s dětmi. Po náročném dni na svahu je k dispozici několik občerstvení a restaurací, kde si můžete odpočinout a načerpat energii.

Pokud by Vám lyžování na Kraličáku nestačilo, nebo by jste chtěli změnu je možnost vyrazit to blízkého ski areálu Kunčice, horský areál Paprsek nebo na Dolní Moravu.

Objízdná trasa ze sjezdovky Stříbrnická zpět přes Loviště do Stříbrnic
Bruslení na přírodním kluzišti u vleku Kaple v Hynčicích 
Severský rybolov na dírkách na ledu rybníku Úžas v Hynčicích
Zimní vyjížďky na koních po okolí Kraličáku
Snowtubing, dětský park se zimním kolotočem
V celém areálu jsou upravené a zpevněné trasy a stezky pro pěší zimní turistiku

Areál Kraličák nabízí i skvělé letní využití.

Jedná se o čechy velmi oblíbený bike park  „Trail & Enduro Park Kraličák“ s 22 km trailů, takže v létě máte o zábavu postaráno.

Další letní zábava pro celou rodinu je bodová dráha, taktéž v areálu Kraličák.

Mimo zimní období nabízí okolí řadu dalších aktivit. Stříbrnice jsou ideálním výchozím bodem pro pěší turistiku, cyklistiku a objevování přírodních krás regionu, včetně turistických tras vedoucích na Králický Sněžník nebo do okolních lesů a luk. V letních měsících zde můžete relaxovat v klidném prostředí, podnikat rodinné výlety nebo si užívat venkovní sporty. Pro milovníky historie a kultury je v okolí možnost navštívit památky a regionální zajímavosti.

A pokud byste chtěli vyrazit za hranice České republiky, tak to máte opravdu kousek. Polské hranice jsou co by kamenem dohodil a i zde najdete spoustu zajimavých a krásných míst k prozkoumání.

MAPA

Stříbrnice 55, 78832 Staré Město – Stříbrnice, Olomoucký kraj

CENA NEMOVITOSTI

Cena je včetně provize a právního servisu.

15 899 000,- Kč

Majitel si vyhrazuje právo nejlepší nabídky.

Hledáte něco trochu jiného?

Podívejte se na moji aktuální nabídku.

A nebo přímo na stránkách Ostrovrealit