Světlý byt 2+1 v oblíbené lokalitě Uničova s lodžií, třemi sklepy a výhledem do zeleně.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 v klidné a vyhledávané části města Uničov, na ulici Pionýrů. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného zděného bytového domu a představuje ideální příležitost pro vlastní bydlení i investici. Nemovitost je v původním, udržovaném stavu, což novému majiteli nabízí možnost úprav dle vlastních představ.

Byt je volný ihned a prodává se částečně vybavený.

3D PŮDORYS, 3D POHLEDY

Základní informace

– dispozice: 2+1

– celková plocha bytu včetně sklepů 58,4 m²

– lodžie: 4,5 m²

– podlaží: 2. NP

– zděný bytový dům

– praktická spíž v bytě

– plastová okna s dvojskly

– vytápění plynovými topidly (WAW)

– celková výměra sklepních prostor činí 8,7 m²

– energetická náročnost budovy: třída D

K bytu náleží hned tři sklepní kóje o výměrách (4,2 m², 3,9 m², 0,6 m²)

Prostorná lodžie o výměře 4,5 m² je orientována na východ do částečného vnitrobloku. Nabízí naprostý klid, příjemný výhled do zeleně a dostatek prostoru pro posezení či ranní kávu na slunci.

Bytový dům prošel rozsáhlou revitalizací. Byla provedena:

– Dům prošel rozsáhlou revitalizací v letech 2005–2006.

– Vyměněna elektroinstalace, plynoinstalace a rozvody vody a odpadů ve společných prostorách.

– Vyměněna okna v bytech i společných prostorách.

– Rekonstruovány balkony.

– Zateplena fasáda, sklepní prostory i půda.

– V roce 2020 byly realizovány předsazené lodžie, proběhlo malování společných prostor a výměna okapových žlabů.

Náklady na bydlení

Fond oprav: 146 Kč/měsíčně | Splátka úvěru: 1 083 Kč/měsíčně | Správa domu: 90 Kč/měsíčně | Úklid společných prostor: 95 Kč/měsíčně | Pojištění nemovitosti a revize: 69 Kč/měsíčně | Elektřina společných prostor: 10 Kč/měsíčně | Elektřina 1 000 Kč/měsíčně | Plyn 1 200 Kč/měsíčně

Celkem tedy měsíční náklady jsou 3.693 Kč/měsíčně

Lokalita

Byt se nachází v klidné a vyhledávané části města Uničov na ulici Pionýrů. Přímo před domem se nachází autobusová zastávka, která zajišťuje výbornou dopravní dostupnost. V okolí domu je dostatek parkovacích míst, takže parkování je bezproblémové i pro více vozidel.

Za domem se nachází dětské hřiště a dostatek zeleně, což ocení zejména rodiny s dětmi i všichni, kdo hledají příjemné a klidné bydlení. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost v dosahu – školy, školky, obchody, zdravotní středisko i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život.

MAPA

Pionýrů 720, 783 91 Uničov

CENA

 2.490.000,- Kč

Majitel si vyhrazuje právo nejlepší nabídky.

Hledáte něco trochu jiného?

Podívejte se na moji aktuální nabídku.

A nebo přímo na stránkách Ostrovrealit.