Prodej bytu 2+1 s balkonem, 45 m², Olomouc – Nedvědova

Prodej bytu 2+1 s komorou a balkonem, Nedvědova, Olomouc

Hledáte byt v Olomouci, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ?

Na ulici Nedvědova v Olomouci nabízím k prodeji byt 2+1 o celkové ploše 45 m², který je ideální příležitostí pro ty, kdo si chtějí vytvořit bydlení podle vlastního vkusu.

Byt je v původním stavu a čeká na kompletní rekonstrukci. Má ale několik předností, které stojí za pozornost – dva samostatné pokoje, balkon, praktickou komoru, jižní orientaci a skvělou dostupnost do centra Olomouce.

Ať už hledáte první vlastní bydlení, nebo byt jako investici, tady máte možnost začít od základu a vše si zařídit podle sebe.

Byt je ihned volný. Prodává se včetně veškerého stávajícího vybavení a zařízení, bez vyklizení.

3D PŮDORYS, 3D POHLEDY

Základní informace

– osobní vlastnictví

– dispozice 2+1

– celková plochu 45 m² 

– 6. NP

– samostatného WC

– praktická komora o výměře 1,7 m²

– balkon o výměře 3,6 m²

– sklep 1,5 m²

– energetický štítek tř. B

– byt orientovaný na jižní stranu

Prostorný obývací pokoj nabízí dostatek místa pro pohodlnou sedací soupravu, obývací stěnu i samostatný jídelní kout. Díky své velikosti poskytuje široké možnosti uspořádání a vytvoření příjemného prostoru pro odpočinek i společné chvíle s rodinou. Pokoj je v původním stavu a nabízí ideální příležitost k modernizaci podle vlastního vkusu. Menší samostatná kuchyně je vybavena původní kuchyňskou linkou s dřezem, pracovní plochou a úložnými skříňkami.

Vstupní chodba poskytuje dostatek úložného prostoru díky komoře a vestavěné skříni, které umožňují praktické uspořádání domácnosti. Nachází se zde také věšáková stěna a prostor pro odkládání obuvi. Chodba propojuje jednotlivé místnosti bytu a stejně jako koupelna s vanou nabízí možnost úprav podle vkusu nového majitele.

Příjemným benefitem bytu je balkon orientovaný na jih, který nabízí dostatek slunečního světla a krásný výhled do zeleného vnitrobloku s parkem – ideální místo pro ranní kávu, odpočinek i chvíle pohody na čerstvém vzduchu.

Technické informace

Byt se nachází v udržovaném panelovém domě, který prošel revitalizací zahrnující zateplení a novou fasádu v roce 2019. V domě proběhla výměna oken, vstupních dveří, výtahů, rozvodů teplé a studené vody, elektro rozvodů ve společných částech, dálkové odečty spotřeby teplé a studené vody, spotřeby tepla. K dispozici je společná kolárna a dílna.

Samotný byt je v původním stavu a je určený k celkové rekonstrukci. Elektroinstalace je v hliníku, koupelna má umakartové jádro a podlahy jsou původní (linoleum a parkety).

Náklady na bydlení (1.os.)

Fond oprav 765 Kč, teplá voda 150 Kč, teplo 1200 Kč, elektrika 1000 Kč, studená voda 100 Kč, osvětlení a úklid spol. prostor 135 Kč, výtah 30 Kč,  správa 157 Kč, ostatní platby 412 Kč

Celkové měsíční zálohy včetně elektřiny tak vycházejí na 3 949 Kč

Lokalita, kde máte všechno po ruce

Nedvědova ulice v Olomouci, městská část Povel, nabízí pohodlné městské bydlení s výbornou občanskou vybaveností.

Přímo naproti domu se nachází supermarket Lidl, takže běžné nákupy vyřídíte doslova pár kroků od domova.

V okolí najdete také školy, školky, další obchody, služby i zastávky MHD. Do centra Olomouce se pohodlně dostanete během několika minut.

Řidiči ocení rychlé napojení na městský obchvat, které usnadňuje každodenní dojíždění i cesty mimo město.

MAPA

Nedvědova 357/1, 779 00 Olomouc – Povel

CENA

3.590.000,- Kč

Majitel si vyhrazuje právo vybrat nejvýhodnější nabídku.

Hledáte něco trochu jiného?

Podívejte se na moji aktuální nabídku.

A nebo přímo na stránkách Ostrovrealit.