Prostorný byt 2+1 s lodžií v Olomouci. Příjemné bydlení s dostatkem prostoru i zajímavá možnost k investici.

Hledáte byt pro vlastní bydlení, kde budete mít dostatek prostoru, dobrou dostupnost do centra a všechno potřebné v okolí? Nebo přemýšlíte nad nemovitostí, která může dobře fungovat jako investice k pronájmu? Pak se pojďte podívat na tento byt 2+1 na ulici Černá cesta v Olomouci.

Dispozice 2+1 nabízí samostatný obývací pokoj, ložnici, kuchyň, koupelnu, samostatné WC a chodbu. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2022.

Základní informace o bytu:

– dispozice 2+1

– podlahová plocha bytu 55,3 m²

– 5. nadzemní podlaží

– lodžie 4,1 m²

–sklepní kóje 1,2 m²

– společná kolárna

– výtah v domě

– optický internet v bytě

– rekonstrukce bytu v roce 2022

– panelový bytový dům

– PENB C – úsporná

Byt je ihned k dispozici a prodává se nevybavený.

3D PŮDORYS, 3D POHLEDY

Z chodby vstoupíte do obývacího pokoje, ze kterého je přímý vstup na lodžii. Ta nabízí další příjemný prostor, kde si můžete posedět u kávy nebo si vytvořit svůj malý zelený koutek Obývací pokoj je průchozí do kuchyně, která patří podle mě k velmi příjemným částem tohoto bytu. Je zde moderní kuchyňská linka ve světlém provedení s dřevěnými prvky, vestavnými spotřebiči, dostatkem pracovní plochy i úložných prostor. Díky světlým odstínům působí kuchyň čistě a vzdušně. A nezapomnělo se ani na jídelní část. Vedle kuchyňské linky zůstává dostatek místa pro jídelní stůl, takže kuchyň není jen místem pro vaření, ale i pro společné snídaně, večeře nebo posezení u kávy. Z kuchyně se následně vstupuje do menší samostatné ložnice. Je tak příjemně stranou od vstupní části bytu a nabízí potřebné soukromí.

Po vstupu do bytu se ocitnete v dlouhé chodbě, která přirozeně propojuje jednotlivé místnosti a zároveň odděluje obytnou část od zázemí bytu. Najdete zde samostatné WC s praktickým prostorem pro pračku. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. 

Příjemným bonusem je lodžie, která rozšiřuje prostor bytu o místo pro ranní kávu, posezení nebo třeba pěstování bylinek.

K bytu je k dispozici také sklepní kóje o výměře 1,2 m². V domě mohou obyvatelé využívat rovněž společnou kolárnu, takže kola nemusíte řešit přímo v bytě nebo ve sklepě.

Dům je vybaven výtahem. Jedná se o osmipodlažní panelový bytový dům a podle průkazu energetické náročnosti spadá budova do energetické třídy C – úsporná.

Náklady na bydlení (pro 2 osoby)

Fond oprav 885 Kč, ohřev TUV 800 Kč, teplo 650 Kč, studená voda 350 Kč, teplá voda pro ohřev 460 Kč, osvětlení a úklid spol. prostor 112 Kč, výtah 62 Kč,  ostatní platby 145 Kč, elektřinu činí 830 Kč měsíčně.

Celkové měsíční zálohy včetně elektřiny tak vycházejí na 4.294 Kč.

Lokalita

Jednou z největších předností tohoto bytu je právě jeho poloha. Ulice Černá cesta nabízí příjemnou kombinaci toho, co se při hledání bydlení v Olomouci často těžko spojuje – klidné prostředí, dobrou dostupnost do centra a kompletní občanskou vybavenost v dosahu.

Bydlíte mimo ruch samotného centra, přesto se do něj dostanete během krátké chvíle. Lokalita má dobré napojení na městskou hromadnou dopravu a pohodlně se odtud dostanete i autem nebo na kole. Výhodou je také rychlé spojení s dalšími částmi Olomouce, takže každodenní cesta do práce, školy nebo za službami není komplikovaná.

Pro běžný život máte v okolí obchody, služby, školy a školky, zdravotní péči i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Není tedy potřeba kvůli každé drobnosti jezdit přes celé město.

Velkým plusem je přitom klidnější charakter okolí domu. Po návratu z práce jste doma, kde můžete vypnout od městského ruchu, a přitom se nevzdáváte výhod života ve městě. Právě spojení klidu, dostupnosti a občanské vybavenosti dělá z této adresy místo vhodné pro každodenní bydlení.

MAPA

Černá cesta 97/33, 779 00 Olomouc – Klášterní Hradisko

CENA

 4.790.000,- Kč

Majitel si vyhrazuje právo nejlepší nabídky.

Hledáte něco trochu jiného?

Podívejte se na moji aktuální nabídku.

A nebo přímo na stránkách Ostrovrealit.