Co takhle velký rodinný dům s dvěma byty a opravdu velkou zahradou? 

Dobře. Máte ho mít :).

Tento rodinný dům leží v obci Rudoltice (okres Ústí nad Orlicí), která je vzdálená pouhé 4 km od města Lanškroun. 

VIDEOPROHLÍDKA

Rodinný dům je rozdělen na dvě bytové jednotky se samostatnými vchody.

Takže naprosté soukromí, ale přitom si můžete být se svou rodinou nablízku. A o tom to přeci je, že?

V přízemí se nachází byt o celkové užitné ploše 95 m2 s dispozicí 4+kk. Byt je v původním ale udržovaném stavu. Podlahy jsou betonové a na nich je položené lino.  V přízemí se dále nachází technické zázemí (kotelna), spíž, dvě dílny, garáž a vstup se schodištěm do podkrovního bytu.

Celková užitná plocha přízemí je 159 m2.

PŮDORYSY/3D POHLEDY – PŘÍZEMÍ

Podkrovní byt je o dispozici 4+kk o užitné ploše 98 m2.

Podkroví bylo kolaudováno v roce 1998 a následně prošlo postupnou rekonstrukcí včetně výměny oken za plastová v roce 2014. Dále byly vyměněny podlahy a nová kuchyně a to vše v roce 2018.

V bytě je nová elektřina, v roce 2021 byl měněn elektrický bojler na ohřev vody o objemu 125 l.  Z podkroví je přístup na půdu. 

PŮDORYSY/3D POHLEDY – PODKROVÍ

FOTKY

Celková zastavěná plocha domu včetně garáže činí 243 m2.

Stáří domu je  přes 150 let. Současný majitel ho vlastní od roku 2005. 

Dům je napojen na vodovod plus je na pozemku kopaná studna, která je napojena do technické místnosti v přízemí. Odpadní vody jsou svedeny do septiku. Vytápění  přízemí je řešeno kombinací plynového kotle a kamny na tuhá paliva. Podkrovní byt má svůj plynový kotel, ale je možnost vytápět celý dům technologií z přízemí. Dům byl před 35 lety kompletně podřezán proti vlhkosti.

Zahrada kolem domu je o celkové ploše 2191 m2. Dále k domu patří pozemek o ploše 489 m2, který je součástí příjezdové komunikace k domu. 

Na pozemku se nachází přístřešek pro dvě auta a hospodářské přístavky.

Na zahradě je sad s ovocnými stromy a jezírko.

Zahradu by bylo možné rozdělit a tím by vznikl nový stavební pozemek určený k výstavbě dalšího domu. Takže vhodné i jako budoucí investice.

MAPA

Rudoltice 122, 561 25 Rudoltice, Česko

CENA

5 900 000,- Kč

Majitel si vyhrazuje právo nejlepší nabídky.