Hledáte rodinný dům, anebo chalupu pro Vaši rodinu?

Tento dům můžete využívat k trvalému bydlení, ale je ideální i jako chalupa na víkendový relax.

Dům se nachází na slunném místě v obci Valšov, která leží 7 km od Bruntálu směrem na Olomouc a je obklopena krásnou okolní přírodou. Vodní nádrž Slezská Harta je doslova za kopcem cca 5km pěší procházkou lesem. Lyžařské areály se nachází v krátké dojezdové vzdálenosti (nejbližší lyžařský areál ve Václavově 15min. autem).

VIDEOPROHLÍDKA

 

Celková plocha pozemku je 430 m2. 

Můžete odkoupit obecní pozemek za domem o výměře cca 450 m2 . V tomhle prostoru by mohl vzniknout rybníček, nebo třeba místo pro ohniště. Už to slyším, tón kytar a do toho zpívající voda v potoce.

Základní informace

– Dispozice domu 4+1 s garáží

– Konstrukce domu je z cihel, střecha dřevěná sedlová konstrukce.

– Užitná plocha přízemí je 61 m², podkroví 42 m², celkem 103 m².

– Dům je částečně podsklepen (sklep cca 11 m²), je zde umístěn kotel na tuhá paliva, kterým je v současnosti dům vytápěn.

– Dům je stále připojen do el. sítě, napojen na obecní vodovod, splaškové vody jsou svedeny do jímky.

PŮDORYSY/3D POHLEDY

Užitná plocha přízemí je 61 m2, podkroví 42 m2 celkem tedy krásných 103 m2.

Jednotlivé plochy pokojů v přízemí:

– předsíň – 4,4 m2

– kuchyně – 13,6 m2

– obývací pokoj – 15,5 m2

– pokoj č.1 – 10,2 m2

– chodba se schodištěm – 9 m2

– šatna – 1,25 m2 

– samostatné WC – 1,25 m2

– koupelna  – 3 m2

 – spíž – 2,5 m2

Jednotlivé plochy pokojů v podkroví:

– pokoj č.2 – 15,5 m2

– pokoj č.3 – 16 m2

– přístupný půdní prostor z pokoje č. 2 – 4,8 m2

– šatna se vstupem na půdu – 3,6 m2

FOTKY

Celková plocha pozemku je 430 m² a oplocených je dalších 450 m² sousedního obecního pozemku, který majitele využívali formou dlouhodobého pronájmu od obce.

Pro nového zájemce je předjednána kupní cena 60Kč/m², nebo možnost pokračovat v symbolickém pronájmu jako doposud (cca 120Kč/rok).

Vize pro nového majitele:

Dům je obyvatelný avšak v průběhu let byly provedeny pouze dílčí rekonstrukce a tak zatím stále čeká na celkovou revitalizaci a nadšeného majitele, který mu vdechne nový život. V roce 2015 proběhla pokládka nové střešní krytiny SATJAM, vyvložkování komína a provedena nová komínová nadezdívka. V roce 2019 byla osazena nová plastová okna. Změn doznala také menší koupelna, která byla uzpůsobena pro jednoho nájemníka. Pro potřeby celé rodiny se zde nabízí možnost propojit dům s prostorem přilehlé garáže a vybudovat zde novou koupelnu i s menším wellness. Za domem teče Kočovský potok, nabízí se proto i možnost vybudovat zde malý soukromý rybníček s letní terasou, posezením, grilem a místem pro ohniště.   

MAPA

Valšov 115, 792 01 Valšov, Česko

CENA

2 190 000,- Kč

Majitel si vyhrazuje právo nejlepší nabídky.