PRODEJ Rodinného DOMU s 2 BYTY a zahradou Újezd – RYBNÍČEK

Hledáte prostorné bydlení pro sebe a Vaši rodinu? Nebo byste rádi realizovali svůj investiční záměr v podobě nájemních bytů? Tak tohle by mohlo být to pravé co hledáte.

Jedná se rodinný dům s dvěma byty, garáží a prostornou zahradou v Rybníčku. Což je část obce Újezd, který je vzdálená pouhý 1,5 km.

Celková plocha pozemku je 902 m2.

V přízemí domu najdeme první bytovou jednotku. Byt prošel rekonstrukcí, ale co bude potřeba vyměnit, jsou okna.

PŮDORYSY CELÉHO PŘÍZEMÍ

Informace o bytě v přízemí:

– dispozice 2+1

– užitná plocha bytu 76 m²

– samostatný vchod do bytu 

– možnost obnovit přístup na zahradu

– ohřev vody v elektrickém zásobníku

– plyn je zaveden v kuchyni

– topení – společné pro oba byty – automatické kamna na uhlí

FOTKY PŘÍZEMÍ BYT

V přízemí domu se nachází další prostory o celkové ploše 78 m², které lze využít dle potřeb nového majitele. Například výstavba dalšího bytu, nebo realizace podnikatelského záměru.

Součástí domu je ještě garáž s dílnou o celkové ploše 64 m².

V 2 NP se nachází prostorný byt, který má svoji velkou terasu a balkón. Je zde možnost vybudovat schody z terasy a tím si zpřístupnit zahradu rovnou z kuchyně.

PŮDORYSY 2NP

Informace o bytě v 2NP:

– dispozice bytu 5+kk

– užitná plocha bytu téměř 200 m2

– samotný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní má krásných 50 m2

– v kuchyni jsou krbová kamna

– plocha terasy 28 m²

– plocha balkonu 8,5 m²

– 2 WC jedno v koupelně a jedno samostatné

– z bytu je přístup do půdního prostoru

– ohřev vody přes průtokový plynový ohřívač

– topení – společné pro oba byty – automatické kamna na uhlí, nebo možnost kombinovat s ručním přikládáním dřeva

V bytě došlo v roce 2023 k výměně podlahové krytiny – vinyl v role s textilní podložkou, který je položen na nivelační stěrku.

FOTKY 2NP BYT

Náklady na bydlení pro oba byty

Náklady na topení novým automatem na uhlí vyjde celý dům na cca 35.000,- Kč/rok . Elektřina 5.300,- Kč, plyn 2.300,- Kč, stočné je osoba/rok 500,- Kč.

Internet je zdarma, díky umístění vysílače na domě.

Dům je postaven ze smíšeného zdiva. V domě je nová elektřina v mědi. Voda je řešena ze studny, ale je možnost napojení na veřejný vodovod (trasa vodovodu vede před domem). Dům je napojen na kanalizaci. Střecha domu je původní s plechovou krytinou.

FOTKY DOMU A ZAHRADY

Nespornou výhodou domu je rohová zahrada, na kterou Vám nikdo nevidí. Ale přitom je zajištěn přístup do zahrady přes vlastní pozemek.

Rybníček je klidná obec s 215 obyvateli. Ale veškerou občanskou vybavenost najdete hned v sousedním Újezdu. Především obchod, poštu, školu, školku, sportoviště, hospůdku, železniční stanici.

ADRESA/MAPA

Rybníček 438, 783 96 Újezd – Rybníček, Olomoucký kraj, Česko

CENA

5 499 000,- Kč

Majitel si vyhrazuje právo nejlepší nabídky.

Hledáte něco trochu jiného?

Podívejte se na moji aktuální nabídku.

A nebo přímo na stránkách Ostrovrealit