Realitní makléř pro Olomoucký kraj

Prodej rodinného domu se zahradou Újezd – Rybníček

  • Úvod
  • Nabídka
  • Prodej rodinného domu se zahradou Újezd – Rybníček
17. 1. 2024

PRODEJ Rodinného DOMU s 2 BYTY a zahradou Újezd – RYBNÍČEK

Hledáte prostorné bydlení pro sebe a Vaši rodinu? Nebo byste rádi realizovali svůj investiční záměr v podobě nájemních bytů? Tak tohle by mohlo být to pravé co hledáte.

Jedná se rodinný dům s dvěma byty, garáží a prostornou zahradou v Rybníčku. Což je část obce Újezd, který je vzdálená pouhý 1,5 km.

Celková plocha pozemku je 902 m2.

V přízemí domu najdeme první bytovou jednotku. Byt prošel rekonstrukcí, ale co bude potřeba vyměnit, jsou okna.

PŮDORYSY CELÉHO PŘÍZEMÍ

2D
Rybníček 1NP Rybníček 1NP 1
Rybníček 1NP Rybníček 1NP 1 (1)
Rybníček 1NP Rybníček 1NP 2

Informace o bytě v přízemí:

– dispozice 2+1

– užitná plocha bytu 76 m2

– samostatný vchod do bytu 

– možnost obnovit přístup na zahradu

– ohřev vody v elektrickém zásobníku

– plyn je zaveden v kuchyni

– topení – společné pro oba byty – automatické kamna na uhlí

FOTKY PŘÍZEMÍ BYT

0Q9A3343 60
0Q9A3349 61
0Q9A3353 62
0Q9A3357 64
0Q9A3377 72
0Q9A3371 70
0Q9A3381 74
0Q9A3379 73
0Q9A3362 66
0Q9A3388 75
0Q9A3395 78

V přízemí domu se nachází další prostory o celkové ploše 78 m2, které lze využít dle potřeb nového majitele. Například výstavba dalšího bytu, nebo realizace podnikatelského záměru.

Součástí domu je ještě garáž s dílnou o celkové ploše 64 m2.

V 2 NP se nachází prostorný byt, který má svoji velkou terasu a balkón. Je zde možnost vybudovat schody z terasy a tím si zpřístupnit zahradu rovnou z kuchyně.

PŮDORYSY 2NP

Rybníček 2 NP Rybníček 2 NP 3
Rybníček 2 NP Rybníček 2 NP 6

Informace o bytě v 2NP:

– dispozice bytu 5+kk

– užitná plocha bytu téměř 200 m2

– samotný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní má krásných 50 m2

– v kuchyni jsou krbová kamna

– plocha terasy 28 m2

– plocha balkonu 8,5 m2

– 2 WC jedno v koupelně a jedno samostatné

– z bytu je přístup do půdního prostoru

– ohřev vody přes průtokový plynový ohřívač

– topení – společné pro oba byty – automatické kamna na uhlí, nebo možnost kombinovat s ručním přikládáním dřeva

V bytě došlo v roce 2023 k výměně podlahové krytiny – vinyl v role s textilní podložkou, který je položen na nivelační stěrku.

FOTKY 2NP BYT

IMG 8088
IMG 8090
IMG 8098
IMG 8101
IMG 8097
IMG 8092
IMG 8094
IMG 8095
0Q9A3244 12
0Q9A3250 14
IMG 8075
IMG 8077
2
0Q9A3305 41
IMG 8113
IMG 8114
0Q9A3224 4
0Q9A3229 6
0Q9A3254 15
IMG 8085
IMG 8080
IMG 8082
IMG 8109
IMG 8111

Náklady na bydlení pro oba byty

Náklady na topení novým automatem na uhlí vyjde celý dům na cca 35.000,- Kč/rok . Elektřina 5.300,- Kč, plyn 2.300,- Kč, stočné je osoba/rok 500,- Kč.

Internet je zdarma, díky umístění vysílače na domě.

Dům je postaven ze smíšeného zdiva. V domě je nová elektřina v mědi. Voda je řešena ze studny, ale je možnost napojení na veřejný vodovod (trasa vodovodu vede před domem). Dům je napojen na kanalizaci. Střecha domu je původní s plechovou krytinou.

FOTKY DOMU A ZAHRADY

IMG 8070
IMG 8069
IMG 8071
IMG 8072
IMG 6026
0Q9A3418 92
0Q9A3441 101
0Q9A3437 98

Nespornou výhodou domu je rohová zahrada, na kterou Vám nikdo nevidí. Ale přitom je zajištěn přístup do zahrady přes vlastní pozemek.

Rybníček je klidná obec s 215 obyvateli. Ale veškerou občanskou vybavenost najdete hned v sousedním Újezdu. Především obchod, poštu, školu, školku, sportoviště, hospůdku, železniční stanici.

ADRESA/MAPA

Rybníček 438, 783 96 Újezd – Rybníček, Olomoucký kraj, Česko

CENA

5 499 000,- Kč

Majitel si vyhrazuje právo nejlepší nabídky.

Hledáte něco trochu jiného?

Podívejte se na moji aktuální nabídku.

A nebo přímo na stránkách Ostrovrealit

 

Ing. Lenka Mazáčová

Napiště mi

    Více o mně

    © lenkamazacova.cz 2021 | admin