Rodinný dům po celkové rekonstrukci v Dolním Žlebu. 

Hledáte místo, kde si opravdu odpočinete? Kde vás ráno probudí zpěv ptáků a výhled do přírody? Vítejte v Dolním Žlebu – v domě, který spojuje původní charakter s moderním komfortem, klid se současnými technologiemi a přírodu s pohodlným bydlením.

Dům je volný ihned.

Co vám dům nabídne:

– celková plocha pozemku 1164 m² – dostatek prostoru pro rodinný život i odpočinek na zahradě

– zastavěná plocha 101,38 m² – útulné bydlení s praktickým rozvržením

– dispozice domu 5+kk – ideální prostor pro větší rodinu i práci z domova

– samostatné neprůchozí pokoje – klid a soukromí pro každého člena domácnosti

– dvě koupelny – pohodlí bez ranních kompromisů

– technická místnost – praktické zázemí pro každodenní fungování

– moderní technologie – chytré řešení pro úsporu času i energie

– moderní design bydlení – stylové prostředí, ve kterém se budete cítit doma

– krb pro příjemnou atmosféru v zimních měsících – teplo domova, které zahřeje na těle i na duši

– pěkný prostorný sklep – spousta místa pro vše, co chcete mít po ruce, ale ne na očích

Energetický štítek B – nízké náklady na provoz

Přízemí domu

Vychutnejte si společné chvíle v prostorném obývacím pokoji s kuchyňským koutem, kde je dostatek místa pro vaření, smích i povídání u stolu. V chladnějších podzimních dnech vás zahřeje nejen teplý čaj, ale i příjemné teplo z krbu, který dotváří kouzelnou atmosféru domova. K dispozici je také samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem, technická místnost a pokoj s přímým vstupem na zahradu. Tento pokoj můžete využit jako pracovnu nebo pokoj pro hosty, ale to již nechám na vás.

Patro domu

V patře domu najdete tři samostatné pokoje – dostatek prostoru pro celou rodinu, kde každý bude mít svůj klid a soukromí. Nechybí ani prostorná koupelna, která jen čeká na to, až si ji doladíte podle vlastního vkusu a potřeb. A nesmíme zapomenout na velkorysou chodbu – úžasný prostor, který můžete využít třeba jako čtecí koutek, hernu pro děti nebo prostě jen místo, kde se bude dobře dýchat.

Technické informace

– celková rekonstrukce v roce 2023 – nemusíte řešit žádné opravy, jen se nastěhovat a bydlet

– původní cihlová část z roku 1925, přistavěná část z ytongu

– zdravý původní krov, na přístavbě nový krov a plechová krytina

– rekuperace vzduchu pro zdravé vnitřní prostředí

– trojskla a předokenní žaluzie pro maximální tepelný komfort a soukromí

– podlahové teplovodní topení + tepelné čerpadlo (vzduch–voda).

– ohřev vody přes tepelné čerpadlo (zásobník 200 l)

– kvalitní izolace (IPA, svislé zateplení 180 mm polystyren, střecha je zateplena minerální vatou tl. 260 mm, podhledy jsou doplněný vatou tl. 320 mm), nová elektřina, voda, odpady

Na pozemku se nachází také vedlejší stavba, která nabídne dvě prostorné místnosti. Ideální místo pro uskladnění zahradního nábytku, sekačky nebo všech těch drobností, které k pohodovému životu na zahradě jednoduše patří.

Lokalita

Dům se nachází na samotě v Dolním Žlebu, což znamená absolutní klid, minimum lidí a maximální soukromí. Ideální místo pro ty, kdo chtějí uniknout ruchu města, dýchat čerstvý vzduch a být obklopeni přírodou. V létě se v domě příjemně bydlí – žádné přehřívání, jen přírodní komfort. V okolí se plánuje vybudování dětského hřiště, což ocení zejména rodiny s dětmi.

Provozní náklady pro čtyřčlennou rodinu:

Elektřina: cca 3 800 Kč/měsíc, vodné a stočné: cca 900 Kč/měsíc, komunální odpad: 750 Kč/osoba/rok

Tento dům je ideální pro rodinu, která hledá moderní a úsporné bydlení v klidném prostředí, nebo pro ty, kdo chtějí víkendové útočiště mimo civilizaci – a přitom s plným komfortem.

Zaujalo vás to? Přijďte se podívat, atmosféru toho místa vám žádný text nenahradí.

MAPA

Dolní Žleb 957/11, 785 01 Šternberk

CENA

9.990.000,- Kč

Majitel si vyhrazuje právo nejlepší nabídky.

Hledáte něco trochu jiného?

Podívejte se na moji aktuální nabídku.

A nebo přímo na stránkách Ostrovrealit