Moderní, úsporný a promyšlený domov s potenciálem v Němčicích nad Hanou

Hledáte místo, kde se snoubí moderní technologie, úsporný provoz a příjemné rodinné zázemí? Nabízím Vám ke koupi rodinný dům v Němčicích nad Hanou, který v sobě spojuje funkčnost, nízké provozní náklady a příjemnou atmosféru.

Tato dřevostavba prošla v letech 2022–2023 rozsáhlou rekonstrukcí obytné části a nabízí komfortní bydlení v dispozici 4+kk v patře. V podkroví je pak možnost vytvořit další samostatnou bytovou jednotku, případně rozšířit stávající obytný prostor o další pokoje podle vašich potřeb.

Tento dům je ideální volbou pro rodinu, která hledá bydlení s minimálními provozními náklady, moderními technologiemi a zároveň možností dalšího růstu – ať už prostorového nebo investičního.

Základní informace

– samostatně stojící dům v klidné ulici

– celková plocha pozemku 671 m²

– dům má tři patra: suterén (technické zázemí a garáž), obytné patro, podkroví (možnost dobudovat)

– dispozice obytného patra je 4+kk

– energetický štítek A

– celková rekonstrukce domu včetně zateplení domu a nové střechy proběhla v letech 2022-2023 

3D PŮDORYSY, 3D POHLEDY – obytné patro

Hlavní obytná část 4+kk, kompletně zrekonstruovaná s důrazem na kvalitu a detail. Součástí prodeje je i kvalitní vestavěný nábytek na míru od truhláře, který perfektně ladí s celkovým designem domu a zajišťuje dostatek úložných prostor.

Dům je volný ihned.

Podkroví

Tento prostor nabízí skvělou příležitost rozšířit vaše bydlení – ať už si tu zařídíte ložnici, pracovnu, hernu nebo cokoli jiného, co vám zpříjemní každodenní život. Díky připraveným instalacím zde ale může vzniknout i plnohodnotná druhá bytová jednotka – ideální třeba pro dospívající děti, prarodiče.  Možnosti jsou otevřené, záleží jen na vás!

Suterén

Suterén domu nabízí překvapivě velkorysý prostor, který rozhodně nezůstane bez využití. Najdete tu tři samostatné sklady, prostornou prádelnu, technickou místnost s kotlem na pelety/dřevo s akumulační nádrží (1000 l + šnek na vodu) a garáž. Díky samostatnému vchodu může být celý tento prostor zcela oddělený od obytné části domu – ideální řešení, pokud uvažujete o vlastním podnikání z domova, potřebujete dílnu, ateliér, nebo třeba jen extra úložné prostory. Všestrannost, která dává smysl. V tomto prostoru jsou plastová okna trojskla a elektřina je vedena v hliníku. Do suterénu jsou již přivedeny nové měděné rozvody, které stačí pouze osadit a zapojit dle vašich potřeb.

Suterénní prostory lze využít jako nebytový prostor, například pro kancelář, dílnu nebo podnikání z domova.

Technické informace:

–  klimatizační jednotky – tepelné čerpadlo LG, kterými je možno dům ochlazovat i vytápět

–  fotovoltaika (5,9 KWp panely s možnosti doplnit panely) s bateriemi a akumulační nádrž zajišťují velmi nízké náklady na provoz

– baterie Pylontech 9,6 KWh – umožňuje uchovat přebytečnou solární energii pro pozdější využití, například večer nebo v noci

– WATTrouter je chytré zařízení určené pro optimalizaci využití přebytků solární energie v domácnosti

–  předokenní žaluzie pro příjemné klima v každém ročním období

–  zateplení šedým polystyrenem a zevnitř speciální termofolie s parozábranou

–  okna v patře a podkroví dvojskla, v suterénu trojskla

– vytápění je řešeno kotlem na pelety/dřevo, dále je zde plynový kotel

– v koupelně je instalována elektrická topná rohož s termostatem

– vytápění doplňuje stylový elektrický krb

V domě je nainstalováno chytré osvětlení s možností barevného nastavení i časování – vytvoříte si tak atmosféru přesně podle nálady nebo denní doby.

Němčice nad Hanou jsou menší město v okrese Prostějov, které nabízí klidné bydlení s výhodami městské infrastruktury. Město disponuje kompletní občanskou vybaveností: mateřskou a základní školou, poštou, zdravotním střediskem, bankami, obchody a sportovními zařízeními.

Přímo vedle domu se nachází Základní umělecká škola – děti to tak mají za hudbou, tancem nebo výtvarným uměním doslova pár kroků.

Němčice nad Hanou mají výborné umístění – na dálnici D1 ve směru na Prostějov či Brno jste za pouhých 10 minut. Ať už míříte do práce, za nákupy nebo na výlet, díky této poloze jste vždy rychle na cestě.

Dopravní dostupnost je výborná – v obci se nachází železniční stanice na trati Olomouc–Vyškov a autobusové spojení do okolních měst.

Aktuálně se v Němčicích nad Hanou buduje vlaková rychlotrať Brno – Ostrava.

Pro volnočasové aktivity je k dispozici naučná stezka Masarykova lípa, Biocentrum Mokroš – uměle vytvořený mokřad, a další přírodní a historické památky v okolí.

A kousek od domu se nachází cyklostezka směr Vyškov, Kroměříž.

NÁKLADY NA BYDLENÍ  (čtyřčlenná rodina)

elektřina: 1 500 Kč/měsíčně, plyn: 500 Kč/měsíčně, vodné a stočné: cca 500 Kč/měsíčně

MAPA

Zahradní 133, 798 27 Němčice nad Hanou

CENA

5.990.000,- Kč

Majitel si vyhrazuje právo nejlepší nabídky.

Hledáte něco trochu jiného?

Podívejte se na moji aktuální nabídku.

A nebo přímo na stránkách Ostrovrealit