Daň z nemovitosti
Každý rok nás to čeká. Každý rok se opakuje jeden ten samý oposlouchaný vtip. Já daně platit nebudu! Já žádnou Danu neznám. Všichni ho známe. Zasmějeme se, ale potom zasedneme k počítačům nebo telefonům a začneme hledat jak na to!
Proto jsem pro vás připravila přehledný souhrn, jak na daň z nemovitosti v roce 2023.
Kdo se má hlásit k dani?
Všichni kdo v roce 2022 získali nemovitost.
Získali koupí, darováním, dědictvím. Nemovitost Dům, byt, stavbu, pozemek nebo i nebytovou jednotku.
Nezapomeňte na to, že povinnost „se přiznat“ platí i pro poplatníky, kteří darovali, prodali nebo jinak pozbyli byt, nebytovou jednotku, dům či pozemek. A to za podmínky, že stále ještě nějakou jinou nemovitost v daném kraji vlastní. Pokud už by tímto krokem v daném kraji pozbyli všech nemovitostí, musí o tom jen informovat příslušný finanční úřad.
Do kdy se přihlásit k dani z nemovitosti a do kdy se má zaplatit daň z nemovitosti?
Úterý 31. ledna 2023. Přesně do tohoto data máte čas podat daňové přiznání.
Středa 31. května 2023 pak musí být ve většině případů daň z nemovitosti zaplacena.
Jak a komu podat daňové přiznání?
Můžete využít:
– Papírového formuláře, který odevzdáte fyzicky na finančním úřadě nebo ho zašlete poštou. Zde najdete adresy pro jednotlivé územní pracoviště finančních úřadů pro Olomoucky kraj.
– Můžete využít i elektronický formulář online finanční úřad. Musíte vlastnit datovou schránku nebo elektronický klíč. Můžete využít i bankovní identitu.
Daňové přiznání nepodáváte u daně z nemovitých věcí finančnímu úřadu podle vašeho trvalého bydliště, jako je tomu u daně z příjmů. Formulář musíte nasměrovat vždy podle toho, v jakém kraji se nachází nemovitost, za kterou přiznání podáváte. Pokud jich vlastníte více a jsou v různých krajích, musíte podat přiznání finančnímu úřadu v každém takovém kraji.
Jaké údaje budete potřebovat?
– údaje k nemovitosti (parcelní číslo, číslo popisné, typ a rozlohu) – to nejlépe najdete ve výpisu z katastru nemovitostí
– dokumenty prokazující nabytí nemovitosti (například kopii kupní, darovací či dědické smlouvu).
Jak zaplatit daň?
Daň podléhají jen majitelé uvedení v katastru nemovitostí.
– Hotově na pokladně finančního úřadu
– Převodem z účtu
– Složenkou
– SIPO (k této službě se musíte přihlásit nejpozději do konce ledna)
Pokud daň nepřekročí 5000 Kč, je povinnost ji zaplatit do konce května 2023.
Pokud je částka vyšší můžete platbu rozdělit do dvou stejných splátek. Splatnost je v tomto případě konec května a konec listopadu.
Kolik mám tedy zaplatit?
O výši koeficientu, kterým se daň počítá si rozhoduje každý okres sám a proto může být v různých okresech různě vysoká.
Nepodáváte-li letos přiznání, výši daně se dozvíte ze složenky, kterou Finanční správa každý rok rozesílá všem poplatníkům, nejpozději zhruba do 25. května.
Pokud si nejste jistí jak správně podat přiznání. Je nejlepší se obrátit na FÚ s dotazem. Nebo pokud máte svého realitního makléře. Určitě vám rád poradí.
Další zajímavé články z realitního světa nadejte zde.
Například ožehavé téma Vývoj a zvraty realitního trhu roku 2022
Pokud se chcete podívat na mojí aktuální nabídku prodávaných nemovitosti, tak mrknete zde.
