Realitní makléř pro Olomoucký kraj

Prodej vybaveného BYTU 3+kk, BRNO – Komárov

3. 10. 2022

Bydlet v Brně, kde máte všechno na dosah a přitom kolem sebe mít pěknou přírodu s možností procházek kolem řeky Svratky, tak přesně tohle vám nabízí tento byt

Ale lokalitou to nekončí. Tento byt má další benefity, kvůli kterým by se mohl stát Vašim novým domovem.

Najdete ho na ulici Jeneweinova a to přímo na soutoku řeky Svratky a Svitavského náhonu. V bezprostřední blízkosti je sportovní areál, dětské hřiště, mateřská škola a na točnu tramvaje č. 12 to máte pouhých 5 min chůze.

DSC07596
DSC07477
DSC07478
DSC07479
DSC07488
DSC07588
DSC07481
DSC07486

Bytový dům s číslem popisným 243/47 je třípatrový činžovní dům s 11 bytovými jednotkami. Dům je ve velmi dobrém udržovaném stavu. V roce 2012 bylo provedeno zateplení fasády, výměna oken za plastová dvojskla, výměna vchodových dveří a dveří na dvůr. A dále proběhla renovace sklepů.

Samotný byt se nachází ve zvýšeném přízemí, takže do bytu to máte jen pár schodů. Ale přitom dostatečně vysoko, aby Vám kolemjdoucí neviděli do talíře nedělního obědu.

2D/3D PŮDORYSY/ 3D POHLEDY

Byt Brno Vybavený Mon, 03 Oct 2022 19 57 42 GMT (1)
Byt Brno Vybavený Byt Brno Vybavený 1
Byt Brno Vybavený Byt Brno Vybavený 3
Byt Brno Vybavený Byt Brno Vybavený 4

Byt byl původně o dispozici 2+1. Současní majitelé při rekonstrukci dispozici upravili na 3+kk, takže zde najdete obývací pokoj 14,5 m2 s kuchyňským koutem se spíží 3,7 m2+2 m2, prostornou ložnici 13,8 m2 a menší útulný pokoj 8,3 m2 s okny do vnitrobloku. Tento pokoj můžete využít jako dětský, nebo třeba jako pracovnu. Největší změnou při rekonstrukci prošla koupelna 2,2 m2 s WC 1 m2 a chodba 7 m2. Kde majitelé maximálně využili prostor k vybudování úložného nábytku na míru.

Informace o bytě

– Osobní vlastnictví

Dispozice 3+kk, plus spíž

– Plocha bytu 53 m2

– Rekonstrukce/předělání koupelny a WC v roce 2018

– Při rekonstrukci byly použité nadstandartní materiály

Podlahové vytápění v koupelně

Vestavěné úložné prostory dělané na míru

– Kvalitní plynový kotel zn. Baxi

Velký sklep 6 m2

DSC07520 Pano
DSC07556 Pano
DSC07523 Pano
DSC07579
DSC07535 Pano
DSC07572
DSC07538 Pano
DSC07550 Pano
DSC07576
DSC07560
DSC07423 Pano
DSC07431
DSC07417 Pano
DSC07435
DSC07493 Pano
DSC07516
DSC07499
DSC07506
DSC07464
DSC07471
DSC07460
DSC07445 Pano
DSC07439 Pano
DSC07451 Pano

K celému domu přísluší společný dvůr o celkové ploše 32 m2. Vstup na něj je přímo vedle vchodových dveří do bytu. Takže si zde můžete vypít kávičku, zatím co vaše děti si zde mohou bezpečně hrát.

DSC07473
DSC07472

Byt se prodává vybavený, takže stačí si jen zabalit kufry a můžete se stěhovat do Vašeho nového domova.

Součástí vybavení kuchyně jsou vestavěné spotřebiče, indukční sklokeramická deska, samostatně stojící lednice. V obývacím pokoji využijete rozkládací sedačku, konferenční stolek, televizní stěnu a jídelní stůl. Ložnice je vybavena šatní skříní. Postel z masivu je možné ponechat po dohodě s majiteli. Ve spíži je umístěna sestava pračky a sušičky (sušička je součástí vybavení bytu) a vodní filtr se změkčovačem vody (též je možné ponechat po domluvě s majiteli).

NÁKLADY NA BYDLENÍ pro čtyřčlennou

Plyn (topení, ohřev teplé vody) 2 110,- Kč/měsíčně, elektřina 1 680,- Kč/měsíčně, fond oprav 690,- Kč/měsíčně, vodné stočné 800,- Kč/měsíčně, další služby (úklid, komíny, správní poplatek, společná elektřina, pojištění) 761,- Kč/měsíčně

Celkem měsíční náklady činní: 6 041,- Kč/měsíčně

Společenství vlastníků jednotek (SVJ) má úvěr na domě. Pro tuto prodávanou bytovou jednotku je již úvěr splacen.

Energetická náročnost budovy odpovídá kategorii C.

MAPA

Adresa: Jeneweinova 243/47, 617 00 Brno – Komárov, Česko

Veškerou občanskou vybavenost máte opravdu na dosah ruky.

Tramvaj č. 12 – 5 min chůze

Pošta – 7 min chůze

Lékárna – 8 min chůze

Mateřská škola – 9 min chůze

Sportoviště – 9 min chůze

Supermarket Albert – 9 min chůze

Základní škola – 12 min chůze

CENA

5 490 000,- Kč

Majitel si vyhrazuje právo nejlepší nabídky

 

Ing. Lenka Mazáčová

Napiště mi

    Více o mně

    © lenkamazacova.cz 2021 | admin