realestate

PRONÁJEM-Komerční prostory 200 m2, Olomouc – Okružní

Napsal Lenka Mazačová dne 19. 3. 2023. Zveřejněno v Realizováno.

Pokud hledáte krásné reprezentativní prostory pro Vaše podnikání, tak tohle by Vás mohlo zajímat. V Olomouci na ulici Okružní pro Vás mám k pronájmu moderní komerční prostor o ploše cca 200 m2 s kompletním zázemím. V přízemí bytového domu na adrese Okružní 1300/19 teď máte možnost si pronajmout kancelářské prostory bývalé pobočky Komerční banky. ...

Pokračovat ve čtení

Krásná paneláková 2+1 po kompletní rekonstrukci v Prostějově

Napsal Lenka Mazačová dne 25. 2. 2023. Zveřejněno v Realizováno.

Pokud bych měla tento byt popsat jedním slovem, tak je to slovo DOKONALÝ. Tahle paneláková 2+1, která prošla kompletní rekonstrukcí má vše, co si náročný nový majitel může přát. Perfektně sladěné barvy a materiály, které se opakují v celém bytě dodají prostoru pocit vzdušnosti a harmonie. Na rekonstrukci se opravdu nešetřilo, můžete se přesvědčit sami. ...

Pokračovat ve čtení

PRODEJ velkého bytu 3+1 s prostornou lodžií ve městě Kojetín

Napsal Lenka Mazačová dne 23. 2. 2023. Zveřejněno v Realizováno.

Prostorných bytů je v současné době málo. Ale já pro Vás jeden takový mám. Tahle velká 3+1 s úžasnou lodžií se nachází v klidné lokalitě města Kojetín. Od města Kojetín leží 9 km jižně město Kroměříž, 13 km východně město Hulín, 16 km severovýchodně město Přerov a 19 km severozápadně město Prostějov. Samotná lokalita, kde se bytový dům nachází je v bezprostřední blízkosti centra města. Takže občanská vybavenost na dosah ruky. ...

Pokračovat ve čtení

Družstevní bydlení aneb když chci koupit družstevní byt

Napsal Lenka Mazačová dne 21. 2. 2023. Zveřejněno v Blog.

Družstevní byty v Česku Družstevní bydlení se v České republice těší dlouholeté tradici. Například Prostějov je prošpikován družstevními domy a byty. Na začátek je důležité říct, že v případě koupi družstevního bytu si nekupujete samotný byt, ale pouze tzv. podíl v družstvu. Tudíž vzniká pouze právo k nájmu daného družstevního bytu. Členové družstva platí nájemné, ve kterém jsou zahrnuty poplatky za služby a fond oprav. Fond oprav se stanovuje na základě velikosti bytu. U některých družstevních bytů se splácí tzv. anuita. Což je dluh, který vznikl družstvu při výstavbě neb koupi domu. Řekněme...

Pokračovat ve čtení

Dosáhne ještě někdo na hypotéku???

Napsal Lenka Mazačová dne 17. 2. 2023. Zveřejněno v Blog.

Hypoteční úvěry Od 1. dubna 2022 musí banky, které poskytují hypoteční úvěry musí dodržovat limity příjmového ukazatele DTI a ukazatele DSTI. A co že tyto zkratky vlastně znamenají? Ukazatel DTI Ukazatel DTI (debt-to-income ratio) vyjadřuje celkový dluh žadatele o hypotéku vyjádřený v násobcích jeho čistého ročního příjmu. Limit ukazatele DTI je nastaven na hodnotu 8,5 s tím, že u žadatelů mladších 36 let je vlídnějších 9,5. Například u hypotéky ve výši tři miliony korun bude při ročním čistém příjmu 600 tisíc korun hodnota ukazatele 5. Ukazatel DSTI Ukazatel DSTI (debt-service-to-income ratio)...

Pokračovat ve čtení

PRODEJ rodinného domu se zahradou 764 m2, – Dlouhá Loučka

Napsal Lenka Mazačová dne 17. 2. 2023. Zveřejněno v Realizováno.

Prodej rodinného domu se zahradou kousek od Šternberka. Rodinný dům, do kterého se můžete ihned nastěhovat? Není problém. Jeden zde pro Vás mám. Přízemní rodinný dům se zahradou a dvěma garážemi se nachází v obci Dlouhá Loučka. Obec Dlouhá Loučka leží pouhých 11 min od města Uničov, 20 min od města Šternberk a taktéž 20 min od města Litovel. ...

Pokračovat ve čtení

Realitní trh 2023, jakým směrem zamíří?

Napsal Lenka Mazačová dne 10. 2. 2023. Zveřejněno v Blog.

Jaký bude realitní trh v roce 2023 V roce 2022 se realitní trh po několika letech růstu dočkal ochlazení. Na konci roku 2022 začalo postupně docházek i k tomu, že některé nemovitosti začaly dokonce zlevňovat. A jak tomu bude v roce 2023? V roce 2021 lidé půjčili celkem 537 miliard korun. Přitom v loňském roce si celkem lidé půjčili na bydlení 217 miliard. Z toho plyne, že si lidé na financování bydlení hypotečním úvěrem půjčili pouze 40 % celkového objemu roku předešlého. Co stojí za loňským poklesem obejmu hypotečních úvěrů? – růst hypotečních sazeb – velká inflace – zpřísnění...

Pokračovat ve čtení

STAVEBNÍ POZEMEK 2708 m2, Šternberk – Lipina

Napsal Lenka Mazačová dne 24. 1. 2023. Zveřejněno v Realizováno.

Stavebních pozemků není nikdy dost. Tento pozemek se nachází na okraji obce Lipina. Jeho velikost Vám zaručí komfortní umístění rodinného domu a přitom vám zbyde dostatek místa velkou terasu, bazén a zahradu. ...

Pokračovat ve čtení

Prodej panelového bytu 2+1 po rekonstrukci, Prostějov-Mozartová

Napsal Lenka Mazačová dne 20. 1. 2023. Zveřejněno v Realizováno.

Na ulici Mozartova mám pro Vás panelákovou 2+1 po rekonstrukci. Ale pozor. Tento byt se nachází v bytovém panelákovém domě, který má pouze 4 nadzemní podlaží a přitom je v domě výtah. Tato lokalita je velice žádaná. A důvodů proč, najdete opravdu dost. V okolí je se spousta zeleně, docházková vzdálenost do centra, školy, školky, obchody, park, prostě téměř vše na co si vzpomenete. ...

Pokračovat ve čtení

Prodej panelového bytu 3+kk po kompletní rekonstrukci Prostějov – Moravská

Napsal Lenka Mazačová dne 20. 1. 2023. Zveřejněno v Realizováno.

Tak u této panelákové 3+kk nepoznáte, že jde o panelák. Majitelé udělali kompletní rekonstrukci, takže stačí si zabalit a nastěhovat se. Byt se nachází v bytovém domě na ulici Moravská v městské části Krasice – Prostějov. ...

Pokračovat ve čtení

Daň z nemovitosti při prodeji nebo nákupu nemovitosti

Napsal Lenka Mazačová dne 13. 1. 2023. Zveřejněno v Blog.

Daň z nemovitosti Každý rok nás to čeká. Každý rok se opakuje jeden ten samý oposlouchaný vtip. Já daně platit nebudu! Já žádnou Danu neznám. Všichni ho známe. Zasmějeme se, ale potom zasedneme k počítačům nebo telefonům a začneme hledat jak na to! Proto jsem pro vás připravila přehledný souhrn, jak na daň z nemovitosti. Kdo se má hlásit k dani? Všichni kdo v roce 2024 získali nemovitost. Získali koupí, darováním, dědictvím. Nemovitost Dům, byt, stavbu, pozemek nebo i nebytovou jednotku. Nezapomeňte na to, že povinnost „se přiznat“ platí i pro poplatníky, kteří darovali, prodali nebo...

Pokračovat ve čtení

Pronájem – MEZONETOVÝ BYT 4+kk, 105 m2 – Prostějov, Krasice

Napsal Lenka Mazačová dne 5. 1. 2023. Zveřejněno v Realizováno.

Pronájem větších bytů je nedostatkové zboží. Ale pronájem pěkného prostorného a ještě k tomu mezonetového bytu s velkým balkónem je snad jen sen. Ale já sny plním a tak mám pro vás skvělý mezonetový byt o dispozici 4+kk, balkónem a komorou přímo v bytě. Bytový dům se nachází v oblíbené lokalitě na ulici Krasická v Prostějově. Byt je umístěn v nejvyšším patře, takže zapomeňte na dupající sousedy nad Vámi. ...

Pokračovat ve čtení

Prodej Rodinného domu se zahradou v centru obce Medlov

Napsal Lenka Mazačová dne 12. 12. 2022. Zveřejněno v Realizováno.

Hledáte menší dům se zahradou? Chcete mít všechno na dosah ruky? Chcete aby děti to měli kousek do školky či školy? Pro rohlíky co by kamenem dohodil? Ano tohle všechno splňuje tento menší rodinný dům se zahradou v centru obce Medlov. Dům se nachází přímo za náměstíčkem obce Medlov, ale přitom jste obklopeni pozemkem o celkové ploše 949 m2. ...

Pokračovat ve čtení

Vývoj a zvraty realitního trhu roku 2022

Napsal Lenka Mazačová dne 5. 12. 2022. Zveřejněno v Blog.

Realitní trh dostáhl svého vrcholu. Co všechno se událo v roce 2022?? Co byly ty spouštěče, které způsobily, že nemovitostí trh so otočil „vzhůru nohama“? Nebo se teď dostává do normálu? A to co se dělo dva roky zpět, bylo až „nezdravé“? Dle mého názoru tomu tak opravdu bylo. Nezdravé realitní prostředí, kdy ceny nemovitosti se šroubovali do stratosféry. A prodávalo se vše za téměř nesmyslné ceny. Proč tomu tak bylo? A jak jsme na tom teď? Čtete dál!! Od roku 2014 – do roku 2020 jsme v Česku zažívali průběžný nárůst poptávky a ta šla ruku v ruce s růstem cen nemovitostí. V roce 2020 přišel...

Pokračovat ve čtení

Štítek: realestate

PRONÁJEM-Komerční prostory 200 m2, Olomouc – Okružní

Krásná paneláková 2+1 po kompletní rekonstrukci v Prostějově

PRODEJ velkého bytu 3+1 s prostornou lodžií ve městě Kojetín

Družstevní bydlení aneb když chci koupit družstevní byt

Dosáhne ještě někdo na hypotéku???

PRODEJ rodinného domu se zahradou 764 m2, – Dlouhá Loučka

Realitní trh 2023, jakým směrem zamíří?

STAVEBNÍ POZEMEK 2708 m2, Šternberk – Lipina

Prodej panelového bytu 2+1 po rekonstrukci, Prostějov-Mozartová

Prodej panelového bytu 3+kk po kompletní rekonstrukci Prostějov – Moravská

Daň z nemovitosti při prodeji nebo nákupu nemovitosti

Pronájem – MEZONETOVÝ BYT 4+kk, 105 m2 – Prostějov, Krasice

Prodej Rodinného domu se zahradou v centru obce Medlov

Vývoj a zvraty realitního trhu roku 2022

Ing. Lenka Feltl Mazáčová

Napiště mi

Více o mně