Realitní makléř pro Olomoucký kraj

Štítek: hypoteka

Jaké poplatky platí nájemce a jaké pronajímatel?

Napsal Lenka Mazačová dne . Zveřejněno v Blog.

Co by měl nájemce platit a co ne? Průvodce poplatky v nájmu bytu.  Víte co všechno máte platit jako nájemce a co už by měl platit pronajímatel? Jako nájemce bytu může být obtížné rozhodnout, které platby jsou nutné a které nejsou. Některé platby jsou přímým prospěchem pro nájemce, ale některé služby může požadovat pouze pronajímatel. Zde je přehled, co by měl nájemce platit a co ne. Co lze zahrnout do najmu? Pronajímatel může po nájemci požadovat placení služeb, které nájemce spotřebuje a má z nich okamžitý prospěch, jako jsou náklady na vodu, komunální odpad, úklid společných prostor, osvětlení,...

Pokračovat ve čtení

Družstevní bydlení aneb když chci koupit družstevní byt

Napsal Lenka Mazačová dne . Zveřejněno v Blog.

Družstevní bydlení Družstevní bydlení se v České republice těší dlouholeté tradici. Například Prostějov je prošpikován družstevními domy a byty. Na začátek je důležité říct, že v případě koupi družstevního bytu si nekupujete samotný byt, ale pouze tzv. podíl v družstvu. Tudíž vzniká pouze právo k nájmu daného družstevního bytu. Členové družstva platí nájemné, ve kterém jsou zahrnuty poplatky za služby a fond oprav. Fond oprav se stanovuje na základě velikosti bytu. U některých družstevních bytů se splácí tzv. anuita. Což je dluh, který vznikl družstvu při výstavbě neb koupi domu. Řekněme si...

Pokračovat ve čtení

Dosáhne ještě někdo na hypotéku???

Napsal Lenka Mazačová dne . Zveřejněno v Blog.

Hypoteční úvěry Od 1. dubna 2022 musí banky, které poskytují hypoteční úvěry musí dodržovat limity příjmového ukazatele DTI a ukazatele DSTI. A co že tyto zkratky vlastně znamenají? Ukazatel DTI Ukazatel DTI (debt-to-income ratio) vyjadřuje celkový dluh žadatele o hypotéku vyjádřený v násobcích jeho čistého ročního příjmu. Limit ukazatele DTI je nastaven na hodnotu 8,5 s tím, že u žadatelů mladších 36 let je vlídnějších 9,5. Například u hypotéky ve výši tři miliony korun bude při ročním čistém příjmu 600 tisíc korun hodnota ukazatele 5. Ukazatel DSTI Ukazatel DSTI (debt-service-to-income ratio)...

Pokračovat ve čtení

Realitní trh 2023, jakým směrem zamíří?

Napsal Lenka Mazačová dne . Zveřejněno v Blog.

Jaký bude realitní trh v roce 2023 V roce 2022 se realitní trh po několika letech růstu dočkal ochlazení. Na konci roku 2022 začalo postupně docházek i k tomu, že některé nemovitosti začaly dokonce zlevňovat. A jak tomu bude v roce 2023? V roce 2021 lidé půjčili celkem 537 miliard korun. Přitom v loňském roce si celkem lidé půjčili na bydlení 217 miliard. Z toho plyne, že si lidé na financování bydlení hypotečním úvěrem půjčili pouze 40 % celkového objemu roku předešlého.   Co stojí za loňským poklesem obejmu hypotečních úvěrů? – růst hypotečních sazeb – velká inflace – zpřísnění...

Pokračovat ve čtení

REZIDENCE BLATEC, 16 nadčasových moderních rodinných domů v Blatci u Olomouce.

Napsal Lenka Mazačová dne . Zveřejněno v Nabídka.

Bydlení ve vlastním domě je sen mnoha rodin. V dnešní době nedostatku kvalitních stavebních pozemků a staveb je opravdu oříšek najít dokonalý domov, kde nebudete muset dělat kompromisy. Já mám pro Vás řešení jménem: Rezidence Blatec Jedná se o výstavbu 16 nadčasových moderních rodinných domů v Blatci u Olomouce. ...

Pokračovat ve čtení

PRODEJ Rodinného DOMU s 2 BYTY a zahradou Újezd – RYBNÍČEK

Napsal Lenka Mazačová dne . Zveřejněno v Realizováno.

Hledáte prostorné bydlení pro sebe a Vaši rodinu? Nebo by jste rádi realizovali svůj investiční záměr v podobě nájemních bytů? Tak tohle by mohlo být to pravé co hledáte. Jedná se rodinný dům s dvěma byty, garáží a prostornou zahradou v Rybníčku. Což je část obce Újezd, který je vzdálená pouhý 1,5 km. Celková plocha pozemku je 902 m2. VIDEOPROHLÍDKA   V přízemí domu najdeme první bytovou jednotku. Byt prošel rekonstrukcí, ale co bude potřeba vyměnit, jsou okna. PŮDORYSY CELÉHO PŘÍZEMÍ ...

Pokračovat ve čtení

PRODEJ rodinného DOMU 6+kk ve Velkém Újezdu

Napsal Lenka Mazačová dne . Zveřejněno v Realizováno.

Chcete již brzy bydlet v úplně novém domě s velkou zahradou v žádané lokalitě. Chcete si interiér domu přizpůsobit dle svých představ?  Ale zároveň nechcete čekat až se vyřídí projekt domu a stavební povolení? Tak tohle by mohlo být to pravé co hledáte!!! Mám pro Vás hrubou stavbu rodinného domu ve Velkém Újezdě, který leží pouhých 20 min od města Olomouce, Přerova a Lipníku nad Bečvou. VIDEOPROHLÍDKA   Ale pro rodinný život Vám zde nebude chybět vůbec nic. Protože Velký Újezd má skvělou občanskou vybavenost !!! A například školu budou mít Vaše děti doslova před nosem 🙂 Pozemek na kterém dům...

Pokračovat ve čtení

PRODEJ panelový BYT 1+1 s lodžií ve městě ŠTERNBERK

Napsal Lenka Mazačová dne . Zveřejněno v Realizováno.

Mám zde pro Vás jeden menší kousek ve městě Šternberk na ulici Nádražní. Jedná se o panelový byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 s lodžií a sklepem. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Celková užitná plocha bytu je 30,53 m2, lodžie 3 m2 a sklep 2 m2. Byt je určen k rekonstrukci, takže ideální možnost realizovat své představy a potřeby.  VIDEOPROHLÍDKA   Stavební řešení koupelny je nutné konzultovat s projektantem. Jedná se o návrh/vizualizaci. 2D/3D PŮDORYSY ...

Pokračovat ve čtení

PRODEJ Rodinný DŮM s velkým POZEMKEM a kouzelnou STODOLOU-40 min od BRNA

Napsal Lenka Mazačová dne . Zveřejněno v Realizováno.

Nebaví Vás. mačkat se v paneláku?? Chtěli by jste dům se zahradou, kde se budete moci realizovat? Potřebujete vypadnou z ruchu velkoměsta, někam, kde budete mít konečně klid? Tak tento rodinný dům je přímo pro Vás. V obci Rosztání, která leží pouhých 40 minut jízdy autem od Brna, 30 minut od Prostějova a Vyškova, mám pro Vás rodinný dům s velkým pozemkem a kouzelnou stodolou. VIDEOPROHLÍDKA   VIZUALIZACE   Dům je vhodný jak k celoročnímu bydlení, ale může se z něj udělat úžasná chalupa na rekreaci. Celková plocha pozemku je 1721 m2 z toho zastavěna plocha domu je cca 270 m2. Užitná plocha...

Pokračovat ve čtení

JAK TO BUDE S HYPOTÉKAMA??? Kdo si ji bude moci dovolit?

Napsal Lenka Mazačová dne . Zveřejněno v Blog.

ČESKÁ NÁRODNÍ BANKA ZVYŠUJE ÚROKOVOU SAZBU NA 2,75 PROCENTA Tak a je to tady!!! To co už předesílalo nějakou dobu se opravdu vyplnilo a uvidí se jestli jsme vůbec u konce. 4.11.2021 bankovní rada ČNB zvýšila základní úrokovou sazbu o 1,25 procentního bodu na 2,75 procenta. Zvýšení o 1,25 bodu je nejvyšší od roku 1997. Důvodem růstu sazeb je hlavně rostoucí inflace, která se v září přiblížila k 5%. Česká národní banka předpovídá, že úrokové sazby mohou ještě růst v průběhu konce roku a začátkem příštího roku. Zvedání úrokové sazby se tento rok neděje poprvé. Na posledním měnovém zasedání na konci...

Pokračovat ve čtení

33 POJMŮ Z REALITNÍHO SVĚTA, KTERÉ BY JSTE MĚLI ZNÁT

Napsal Lenka Mazačová dne . Zveřejněno v Blog.

Prodáváte si nemovitost sami? A rozumíte pojmům z realitního světa? Občas se můžete při prodeji Vaši nemovitosti setkat se slovy, kterým úplně nerozumíte, nebo si nejste jisti přesným významem toho daného slova. A pak může dojít k nedorozumění. A to při obchodu za x miliónu opravdu nikdo nechce, že? 1) ANUITA Anuita je stálá splátka úvěru – nejčastěji měsíční – která v sobě zahrnuje jak splátku jistiny, tak úroků. U spotřebitelských úvěrů jsou anuitní splátky stejné po celou dobu trvání úvěru, u hypoték je anuita smluvně určena po dobu fixace úrokové sazby. 2) AUKCE NEMOVITOSTI Aukce nemovitostí...

Pokračovat ve čtení

Ing. Lenka Mazáčová

+420 774 474 036

info@lenkamazacova.cz

Štarnov 276, 783 14

Napiště mi

    Více o mně

    © lenkamazacova.cz 2021 | admin